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    老王装修经验分享:水电改造前业主不看悔一生的两件事

    水电改造是家装中最不能忽视的一个重要环节,因为水电改造是隐蔽工程,一旦处理得不好,不但会直接影响日常使用,甚至可能危害人身和财产的安全??銮?,水电改造,黑幕重重,从报价、设计、施工,乃至用料质量等问题都极为复杂,所以,这项工程业主们一定要高度重视。


    水电工程建材采购


    水电改造,涉及主材和辅材的选购。主材是指水管和电线,辅材是指龙头、接头、分线盒、插座、开关,以及漏电?;て骱涂掌氐?。另外,线管的质量也是有好有坏,价格差距也很大。大家选用的时候要仔细货比三家。建议大家尽量自己到建材城挑选最好。

    目前市场上水管产品琳琅满目,如镀锌钢管、PPR管、铝塑管、铜管等,那么如何挑选到优质的水管呢?各位业主要学会“内行看门道”。


    老王装修经验分享:水电改造前业主不看悔一生的两件事

    管线不同价格差异大


    首先镀锌钢管因易锈蚀、滋生细菌、寿命短等缺点,早已被明令禁止使用室内给水管道了。

    PPR管是目前市场销售及家庭装修中运用比较广泛的管材之一,但因其膨胀系数大和不耐高温的缺点,也不是业主最好的选择。

    铝塑管也是国家推荐用的管材之一,但由于塑料和铜的膨胀系数相差较大,时间一久,在接口处的缝隙会越来越大,所以容易发生漏水事故。 

    铜管,以其优越的品质正日渐成为家装中的新宠。其优点在于膨胀系数较小、安装便捷、不易滋生细菌、耐高温、使用寿命长,因而是家装中最为理想的水管材料。

    有些人对插座、开关这类小物件不太在意,认为随便买来安装上即可。其实不然,质量上好的插座和开关,不但颜色正、表面光滑,外观漂亮,而且使用起来也相当地顺手。更重要的是,使用寿命长,而且安全放心。

    我家选购的开关插座还算是名牌的产品,但因没算准数量,所以我家安装插座时发现少了两个,于是我就又赶紧到附近的小店买了两个便宜货。

    后来的使用过程中,我发现大牌正品插座插拔起来非常顺畅,而后买的两个插座则异常地滞涩,如果拔拽力量过大,一不小心,都有可能将固定插座的螺丝钉给拔下来。

    此外,仔细观察便宜货的内部结构,是白色的金属片,肯定不是纯铜材料,因此也存在着一定的安全隐患。


    水电改造工程费用


    水电改造的收费报价非常没谱儿。水电改造是家装公司最赚钱的项目,业主应该把好这一关。

    管线是水电改造费用的大头儿。不同质量的管线报价差别很大。这一点,需要在签订合同的时候重点关注。同时,还要检查运到你家的材料与合同标注是否一致。


    老王装修经验分享:水电改造前业主不看悔一生的两件事

    水电改造报价猫腻大


    改造前期,业主要注意询问水电改造费用如何计算,是否包含在总报价之内,开关盒、开关面板、小配件等是否有额外收费项目?;褂?,管线埋在墙里和走明线价格也不一样。

    水电改造通常有三种报价方式,一是统包,即按套内面积算,XX元一平方米,由装修公司全包下来。这种方式是业主最省心的方式,但装修公司却极少愿意采用这种方式。因为此种报价方式,最后实际收取的改造费用是固定的,装修公司无法利用这种方式额外赚取更多的钱;二是按电位计费(电位还要区分为2.5平方线小功率电位和4平方线大功率电位)。这种方式的收费存在不固定性,因为电位数无法固定,弊端是装修公司为了多赚钱,可能会极力增加电位数量;三是按电线或线管米数和水管米数收费。这种收费方式是最受装修公司青睐。因为按长度计算,走线的路径可不是由业主说了算,而是由装修公司说了算。所以,这种收费方式最终的价格往往会大出业主之所料。

    要仔细弄清楚装修公司的收费标准。如果水电改造是按米来计算的。所以,最后清算的时候,你还要与工人一道仔细测量所改线路的长度。

    据给我家干活儿的装修工人说,我们小区内有的家庭装修,单水电改造一项,就花费了三、四万。

    很多人在与装修公司签订合同时,因不能确定水电改造长度以及对主材的选择,所以不能给出实际的确切报价(多数是故意模糊报价)。正是由于这一点,就给了很多装修公司钻空子的机会。比如装修公司的人会告诉你,根据初步的估算,你家的水电改造应该不会超过4000元。作为业主,很多时候听到这儿,就会点头认可,就这样吧,开工吧。

    其实,在开工后,多数的水电改造费用都会大幅超支,甚至超得不可理喻。而这个时候,你若提出质疑,对不起,之前是我们装修公司估算不够准确,所报的价格只是参考价,实际改造过程中有太多的不确定因素,价格有出入也属正常。你若还不服,没关系,之前的估价也只是口头承诺,并不具有法律效率。通常情况下,业主只好认栽。

    有的业主说,动工之前,我自己仔细测量走线的长度,不用你装修公司报价,我也可以算出大概的费用, 怎么样?还真不行,因为随便移动一个开关或插座,所走的线路并不是像咱业主想像的那样按照直线来计算的。工人会告诉你,电路都是走曲线的,各种线路之间不能交叉搭接,所以明明很近的距离,电线很有可能转弯抹角,先从这面墙跨过天花板,再引到对面墙上。就这样,改线的费用自然会大幅上涨。


    老王装修经验分享:水电改造前业主不看悔一生的两件事

    水电改造要看管线走向


    此外,装修公司改水电的报价合同是测量走线的长度,本应该是量管子的长度,这一点业主一定要跟装修公司提前敲定。因为有个别不讲信誉的公司在与业主结算的时候,竟然是按照所走的电线的长度来计算,即每根管子里有零线和火线两根线,以此计算,本应按照管子长度来计价的,改为以电线长度计价,收费自然就翻了一倍。这样的欺诈,业主不得不防啊。

    更有甚者,为了牟取暴利,个别工人不顾从业道德与操守,在插座的电路中(此处业主能够亲眼所见)使用符合规定的4mm2的电线,但在看不见的走线穿管的内部,却连接了劣质的2.5 mm2或1.5 mm2的电线。如此害人的做法,竟然也有人想得出来,这就如同给业主埋下一颗“定时炸弹”。不过,我相信正规的装修公司是不敢做这样缺德的事的,只有“马路游击队”才有可能这么干。为防止这样的情况发生,业主在验收隐蔽工程时,可使用万用表来检查线路的电流与阻抗便可。


    可见,在签订水电改造合同时,千万不要轻易相信施工方的任何有关价格上的承诺,而是应把对方承诺的价格都写在合同的补充协议中。合同签得越周密,业主才会越心安。


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