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老王装修经验分享:墙体拆改注意事项多,如何做最正确

装修进入到了正式施工阶段,破坏性大、动静大、且非常脏的主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖器、换窗户等等。如果你家准备搭建阁楼,也应该在此时动工。随后才能开展水电改造、贴瓷砖和刷墙等工序。

工人进场,工长指挥工人开工的第一项,一般都会先安排拆墙。虽然拆墙是没什么技术含量的体力活儿,但仍然有一些注意事项。


避免破坏性墙面拆改


想必大家都看过一个小品《装修》,黄宏饰演的装修工人叫黄大锤,就是用80元一大锤、40元一小锤来拆墙的。大家千万不要模仿小品,记住,用大锤拆院墙还行,若是砸拆你家的室内墙壁,着实使不得。

这样做,会导致很多潜在的危险,如强烈的震动可能会导致不想拆的墙壁出现裂缝,还可能对墙内的水管电线造成破坏,还有就是,坍塌的墙面若是倒落在地面上,又会对你家的楼承板造成较大的冲击。总之,这种破坏性的活动,还是坚决不做为好。


老王装修经验分享:墙体拆改注意事项多,如何做最正确

避免破坏性墙体拆改


一般来说,“破坏性装修”涵盖以下事项:

1、在承重墙上穿洞,拆除居室与阳台之间门窗的墙体;

2、任意扩大原有门窗尺寸或者另建门窗;

3、刨凿地面、顶板,在主梁上钻孔或切断梁中的受力钢筋

4、不经穿管直接埋设电线或者改线;

5、破坏或者拆改厨卫水、暖、电、气等住宅配套设施;

6、在室内墙上悬挂重物,或超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇,随意增加楼地面静荷载等。阳台上也要选用荷载小的建材,以防过度超载导致阳台崩塌。


墙面正确拆改的方法


拆墙时,必须先用电锯锯开墙面,并在地面上铺上木板和破棉被、旧床垫、地毯等缓冲物品,然后才能允许工人使用大锤将墙面砸掉。这样做,可有效防止对墙体结构、内置管线和楼承板的多重破坏。

但若想做到这一点,你就必须在现场严密监督,否则,工人是绝对不会在意你的要求的。他们一定会是“大力水手”,三下五除二,就能将你的拆墙工作给完成了。拆完墙后,就需要根据规划再砌新墙了。


小心合同中的拆墙陷阱


多数人认为,家里砌墙这点小事儿,一般问题不大,也没什么可监督的。实际上,这里面也有很多问题和陷阱,还是小心谨慎为妙。

1、砌墙材料是否明确

先来看看装修合同,其中的砌墙费用是否包含了钢丝网的费用,如果没有注明,那么装修公司就可以向你索要这笔钱了;砌墙用的砖头,到底是用红砖,还是用空心的轻质砖,其价格也不同;地面?;な欠袷辗?。其实业主也可自己找些软东西铺垫。

2、拆改费用是否清楚

另外,还要仔细推敲合同中的有关拆改的关键字词,以免被人敲竹杠。很多年前,我家曾搞过一次装修,室内规划改砌一面新墙。签合同时,我和装修公司敲定,由装修公司包工包料,按新砌墙的面积每平方米40元的价格计费,最后完工后根据新墙的实际面积计算总体费用。

但当结算时,装修公司索要的工程款大大超出了之前的预算。我家新砌的墙面积只有12平方米,本应收取480元,但装修公司却要收费880元。理由是合同里只注明砌新墙的价格,没包括拆旧墙的价格。拆一小段旧墙要收200元。

另外,还要收取200元的建筑垃圾清运费。但合同中明明写着由装修公司负责清理建筑垃圾。对此,对方解释说:“装修公司只负责将建筑垃圾从楼上搬到楼下,不包括运走的费用。200元是运出小区的费用”。


拆墙过程中的其它注意事项


1、注意墙面的垂直和水平两个方向的准确性

我家装修时,新砌的墙需要留出门口,工人测量时粗心大意,留出的门口上梁不平,左高右低,高低差为3mm,幸亏我父亲眼尖给看了出来,并及时让工人纠正。想想也挺后怕的,如果当初没有监督到位,那么随后的新门安装就会遇到麻烦,况且变形的门框得多难看啊。这是保证墙面平整的最低要求。

2、搅拌水泥沙子最好在室外进行

在砌墙的时候,有一个问题需要引起业主的重视,那就是搅拌水泥沙子的时候,不要直接在室内地面上进行,否则,可能会导致泥水渗透到楼下,给邻居带来不必要的损失。

3、是否需要“门洞找方”项目

现在有一些开发商建成的房子,由于原始门洞尺寸不符合家装的基本要求,导致一些固定尺寸的成品门无法安装,因而不得不在安装新门之前需要对门洞进行处理?;褂幸桓觥罢曳健钡睦碛墒?,家里各个门洞大小不一,有的业主喜欢把门做成统一大小,视觉效果好。


老王装修经验分享:墙体拆改注意事项多,如何做最正确

门洞找方也要按照标准


通常参考的技术标准是,如果门洞与成品门的误差大于20mm,就应该进行找方。如果误差没那么大,那么在安装门套时是可以消化误差的。据装修公司的工作人员测算,一般情况下,一套三居室的房子,如果要做门洞找方的话,大概要花费人民币2000元左右。

所以,大家在墙面拆改阶段,就要考查一下,自家的门洞是否需要“找方”修改,如果必须找方,那么现在就得动工,不能等到装门的时候再去搞拆改门洞的破坏性工程。


最后要提醒的是,在拆除地面旧瓷砖的时候,如果地下有旧的上下水管道,则不要在这方面吝惜金钱,为安全起见,应毫不犹豫地将上下水管道一并拆掉,换成新管。因为破砖拆除的时候,很有可能会把管道打坏。


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